¿Y qué pasa con la casa y su hipoteca?

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¿Y qué pasa con la casa y su hipoteca?

Nuestra experiencia como abogados matrimonialistas en Zarautz nos ha puesto ante circunstancias diversas en cuanto a todos los acuerdos y desacuerdos que rodean este proceso. Cuando dos personas dan el primer paso para extinguir su matrimonio hay dudas que comienzan a plantearse inmediatamente. Una de las más habituales es qué va a suceder con la casa y su hipoteca.

Lo primero que hay que tener en cuenta es si alguno o ambos va a querer quedar con esa propiedad inmobiliaria o si desean venderla. En caso de que ambos desean desde el principio deshacerse de ella el acuerdo más común es que con la venta se cancelen los plazos de la hipoteca que queden y se repartan a partes iguales el resto. En caso de que con el dinero de la venta no se llegue para cancelar la hipoteca ambos deberán repartirse también esta deuda.

Cuando una parte de la pareja comunica a sus abogados matrimonialistas en Zarautz que desea quedarse con la casa lo que se suele recomendar es que en vez de comprarle su parte a su ex-cónyuge se extinga el condominio. A nivel fiscal es mucho más rentable, sigue realizándose una compra a la otra parte pero no habrá que pagar tantos impuestos como si se realizase un contrato de compraventa. Eso sí, hay que tener cuidado con la hipoteca, la extinción del condominio no implica el que la ex-pareja deje de figurar en esta. De hecho hay muchos casos en los que el banco no aceptará quitar a una de las partes.

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